Der Bodenrichtwert – ein wichtiger Fakor zur Wertermittlung

Immobilienverkauf, Umbau, Erbschaft oder Scheidung – es gibt viele Gründe, warum man den Wert einer Immobilie schätzen lassen sollte. Insbesondere beim Verkauf eines Hauses ist eine objektive Bewertung sehr wichtig. Aber aufgrund mangelnder Erfahrung fällt es Laien oft schwer, den genauen Wert eines Hauses zu bestimmen. Ein zu hoher oder zu niedriger Angebotspreis kann Kaufinteressenten abschrecken und den Verkaufsprozess verlängern oder sogar das Risiko eines Verlustgeschäfts bergen. Es gibt verschiedene Möglichkeiten, um den Wert einer Immobilie festzustellen. Doch welche Art der Wertermittlung ist in welchen Situationen sinnvoll? Und welche Faktoren beeinflussen überhaupt den Preis eines Hauses? Der Wert einer Immobilie wird häufig mit Hilfe eines Gutachtens festgestellt. Dabei handelt es sich um ein schriftliches und vom Sachverständigen unterschriebenes Dokument, in dem der aktuelle Marktwert der Immobilie angegeben wird. Gutachten können von Maklern, Banken oder unabhängigen Sachverständigen in Auftrag gegeben werden. Die Kosten für ein Gutachten richten sich nach verschiedenen Faktoren, zum Beispiel der Größe und Lage des Hauses sowie dem Aufwand für die Erstellung des Gutachtens. In der Regel liegen die Kosten zwischen 500 und 1.500 Euro. Eine andere Möglichkeit, den Wert einer Immobilie zu ermitteln, ist die Schätzung durch Vergleiche mit verkauften Objekten in ähnlicher Lage und Bauweise (sogenannte Vergleichswerte). Bei dieser Methode wird zunächst recherchiert, welche Häuser in den letzten Jahren in ähnlicher Lage (zum Beispiel gleicher Stadtteil) verkauft worden sind. Anschließend wird versucht, aus den Daten Rückschlüsse auf den aktuellen Marktwert der Immobilie zu ziehen. Eine genaue Schätzung ist allerdings oft nicht möglich – insbesondere dann nicht, wenn es keine Hauspreise in exakter Nachbarschaft gibt oder keine Daten zur Verfügung stehen.

Sie finden hier die aktuellen Bodenrichtwerte aus Berlin und Brandenburg

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Sie können den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück ganz einfach online abrufen. Wählen Sie dafür einfach den entsprechenden Zeitraum und die Lage Ihres Grundstücks aus. Im Anschluss können Sie sich den Kartenausschnitt am Bildschirm ansehen oder als PDF-Dokument ausdrucken. So haben Sie immer den aktuellen Bodenrichtwert zur Hand und können schnell und einfach vergleichen.

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